住宅寿命を縮める塗装の劣化

 私達の生活を守る住まいの外壁。外壁は、塗装されている1ミリにも満たない薄い“塗膜”によって守られています。

降雨や紫外線以外にも、ほこり、有害物質、排気ガス、カビや藻、汚れ等、外壁の風化から防ぐ役割を果たしており、劣化の進行を遅らせています。外壁の“塗膜”の劣化を放置させてしまうと住宅の耐久性を下げてしまいますので、定期的にチェックを行いましょう。

適切な時期に的確なメンテナンス

一般的な外壁の塗り替え時期の目安として塗装の寿命は、一般的に最長で10年と言われています。

しかし、紫外線や直射日光、風雨が当たりやすい方角などによって劣化の進行速度は異なる為、状況に合わせた的確なメンテナンスが大切です。ちなみに下記の症例が見られたら塗り替えの検討が必要です。

  • チョ－キング(白亜化)
  • ヒビ割れ
  • コケ・藻の付着
  • 塗装の剥がれ
  • 変色

劣化の詳しい症例についてはこちらで解説しています。

ちなみに一般生活ではあまり耳にすることのない「チョ－キング」とは、紫外線など外的要因で劣化し、うっすらと粉状物で白くなっている現象をいいます。塗膜の成分が切り離された状態で、塗膜の防水性がなくなりかけている状態です。防水性がなくなると雨水が入り込み、建物の構造にも影響及ぼし 耐久性を低下させてしまう危険性があります。

外壁の塗装を施すタイミングとしては、塗膜が白く手に付いたり、水を吸い込んだり、雨をはじかなくなったら要注意。塗膜の劣化が進んでいる状態なので、塗り替えが必要な時期に差し掛かっているのかもしれません。